تورم سالانه نهاده‌های ساختمانی در کف ۳ ساله

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ مرکز آمار ایران شاخص و متوسط قیمت نهاده‌های ساختمانی شهر تهران فصل بهار ۱۴۰۳ را منتشر کرد و بر همین اساس تورم سالانه نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران روند نزولی خود را ادامه داد و به ۳۲.۲ درصد رسید. این شاخص در مقایسه با فصل قبل که ۳۷.۱ درصد بوده است ۴.۹ واحد درصد کاهش داشته است. در واقع آمارها بیانگر این است که تورم سالانه به پایین‌ترین رقم خود در سه سال گذشته رسیده است.

بر اساس اعلام مرکز آمار در فصل بهار ۱۴۰۳ شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران ۲۶۴۷.۰ است که نسبت به فصل قبل ۱۲.۷ درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۲.۷ درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره‌ مشابه سال قبل ۳۲.۲ درصد افزایش داشته است.


عوامل موثر بر مهار تورم نهاده‌های ساختمانی

در بازه زمانی سال‌های ۹۶ تا ۹۸ نرخ تورم نهاده‌های ساختمانی شهر تهران روندی صعودی داشت که دلیل اصلی آن نوسانات شدید ارزی ناشی از بازگشت تحریم‌های آمریکا را به دلیل نوسانات شدید نرخ ارز به همراه بروز شوک عرضه ناشی از بازگشت تحریم‌های ایالات متحده تجربه کرد و در بازه زمانی کرونا و تشدید اختلال در سمت عرضه، در پاییز ۹۹ این شاخص به حدود ۱۰۰ درصد رسیده است.

نرخ تورم نهاده‌های ساختمانی در طی سال‌های ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۲ نوساناتی داشته است، اما در نهایت روندی نزولی را به ثبت رسانده است و در بهار ۱۴۰۳ به کانال ۲۰ درصد رسیده است.

افت شدید نرخ تورم می‌تواند ناشی از وجود ثبات نسبی در قیمت مواد اولیه و واسطه‌ای تولید نهاده‌های ساختمانی و ثبات نسبی نرخ ارز باشد.

اتخاذ سیاست‌هایی نظیر ورود و عرضه برخی نهاده‌های ساختمانی به بورس کالا مانند سیمان و فولاد، امکان نظارت دقیق بر بازار نهاده‌ها به منظور جلوگیری از احتکار و افزایش غیرمنطقی قیمت‌ها را فراهم کرده است.

افزایش تورم فصلی نهاده‌های ساختمانی

در فصل بهار ۱۴۰۳ درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل (تورم فصلی) ۱۲.۷ درصد است، که در مقایسه با فصل قبل ۶.۱ واحد درصد افزایش داشته است.

در فصل بهار، در بین گروه‌های اجرایی، بیشترین تورم فصلی با ۳۸.۹ درصد مربوط به گروه اجرایی «خدمات» است، این در حالی است که گروه اجرایی «آهن آلات، میلگرد، پروفیل درب و پنجره و نرده» با ۵.۳ درصد کاهش نسبت به دوره قبل مواجه شده است.

افت تورم نقطه به نقطه

در فصل بهار ۱۴۰۳ درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) ۲۲.۷ درصد است که در مقایسه با فصل قبل ۱.۱ واحد درصد کاهش داشته است.

در این فصل در بین گروه‌های اجرایی، بیشترین تورم نقطه به نقطه با ۵۸.۹ درصد مربوط به گروه اجرایی «گچ و گچکاری» و کمترین تورم نقطه به نقطه با ۰.۸ درصد مربوط به گروه اجرایی «آهن آلات، میلگرد، پروفیل درب و پنجره و نرده» است.